安装“住韩生活” APP
top
즐겨찾기추가 收藏本站
구름조금 서울 34 °C
登录账户 加入会员 忘记 ID 忘记密码
OFF
트위터로 보내기 싸이월드 공감 네이버 밴드 공유 신고하기
🏡房产篇|全租房贷款延期时 这些事项一定要注意
2022-06-23 17:01:50
추천수 1
浏览人数   34



 

A某租的全租房快满2年了。他知道只要续约,贷款将自动延期,无需任何特殊程序。但是,他忽略了一点,在申请贷款延期需要得到房东的同意。房东正好在到期日出国旅游了,联系不上,所以全租贷款被延迟了。

 

合同到期后,B某与新房东的配偶签订续约合同,全租押金也要增加。但是在申请全租贷款延期时,却收到银行的通知,说很难延期。因为在和房东签合同的时候没有房东的委托书,属于跟房东以外的第三方进行签合同,所以没有房东的委托书贷款很难延期。

 

从银行贷款延期时,经常会因为一些小错误而导致无法延期。金融监督院建议那些从银行进行全租贷款的人必须记住以下几点。

 

  1. 延期必须在到期日前一个月申请,必须与房东签订续租合同。

2.如果房东要求搬出去以便于他获得贷款,一定要谨慎决定。首先贷款有可能得不到延期,而且如果不还贷款搬出,房子被拍卖。非常有可能全租金拿不出来。

 

3.在增加全租押金时一定要确认国家规定的最高限额。韩国法律规定两年后的增额不超过5%,要保护好自己的权益。

 

4.请记住,小于 85平方米的租户可以申请所得扣除,以减免国家税收。

 

5.银行在审核客户全租贷款延期时,不仅需要检查客户的信用状况,还需要房东的同意和发证机构的批准才能延期。因此,需要延长全租贷款期限的房客应拿出足够的时间(到期前1个月)向银行申请延长期限,以免出什么差错。

 

6.延长期限时,银行会检查续签合同是否与房东直接签订,如果是与代理人签订的,则要求提供能明确证明代理关系的文件。因此,如果与房东的代理人签订续约合同,必须要求房东方面提供代理人的相关文件。

 

추천 스크랩 소스보기
목록